现在我们已经知道什么是法拍房，以及法拍房的优势，那么如何竞拍呢？下面我们将分为六个方面来解释。

竞拍六步

1.寻找房源，了解标的情况

2.预约看房

3.缴纳保障金，报名参拍

4.出价竞拍

5.竞拍成功，缴纳尾款

6.交割过户，清房入住

P1

寻找房源，了解标的情况

当大家已经有了买法拍房的想法，首先遇到的问题就是：我去哪里找正在拍卖的法拍房呢？

由于法拍房的信息分散在很多网站上，因此在过去，大家如果不希望有遗漏，就必须在诸多网站上轮流寻找，很花费时间和精力。

注意：找到心仪的法拍房之后，可不能直接就上手拍卖。

首先你要仔细阅读拍卖网站公告，了解确认拍卖方式、拍卖时间、标的物详情，以及竞买人应注意的其它事项等。

这是一个细致而且耗时漫长的过程，以刚才我们搜索出的套法拍房为例。

当您挑好了想要拍卖的房产，也了解了详细的信息，就可以开始第二步了。

P2

预约看房

如果只是在网站里了解了法拍房信息，想必任何人都不会安心拍卖，因此也会安排在拍卖前某，让有意向购房的人集体过来看房。

所以大家需在报名前一定要联系咨询预约，进一步全面了解标的详情，核实其与网上的拍卖信息是否一致。

这实际上是购买法拍房中相当重要而且专业的一环，法拍房隐藏的问题都必须在这个环节找出来。

P3

缴纳保障金，报名参拍

看好房子，了解好风险并做好竞买决策以后，我们就要登录拍卖网站了。

买法拍房是一件大事，我们必须认真对待，小心谨慎一点为好。

网上报名支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号牌。到了这一步，竞买人就可以准备拍卖了。

P4

出价竞拍

到了竞拍当天，我们在确认好拍卖延续时间，每次加价幅度等等信息以后，就可以在标的物详情页面确认出价金额，点击出价了。

一般拍卖会持续1天或者3天，大家也不用过于紧张，这是场持续战，不用一直在电脑前盯着。

大部分法拍房都会在最后一小时才会有激烈的加价竞拍。

出价竞拍是整个法拍房购买中最激动人心的环节，房子已经在向你招手。

P5

竞拍成功，缴纳尾款

假如你已经在万军丛中抢到了法拍房，那么现在，你最紧急的事情就是应在规定的时间将剩余价款支付到指定账户。

如果你需要贷款，那么就应该在拍卖前和银行沟通。

给的付款时间很短，如果没有提前准备好资金或者联系好贷款，你就可能会遇到保证金被没收的情况。到时候有苦说不出。

假如竞拍失败了，保证金会在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻。这个时候，我们就要开始下一个法拍房的征程。

P6

交割过户，清房入住

竞买人竞拍成功并支付尾款后，就可以出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等，买受人凭相关文书，办理产权过户手续。

在过户清房的过程里，还是有可能碰到很多问题，这取决于之前你对这个法拍房的调查有多详细。

越是不肯把时间和精力花在拍前尽调的人，就越可能买到问题房产。

以上就是法拍房竞拍流程，大家想必看完文章后一定更加了解了吧？