法拍房不是不能买，一是一定要防范各种陷阱，调研清楚，避免买了个大坑。

二是要知道，法拍房早已是一个专业市场，高手太多，不大容易捡到明显的便宜货。把预期放低，能比二手市场便宜一点，就很好了。

毕竟不限购可贷款这两个优势，就能接收很多被新盘和二手房砍掉的客户。如果抱着不限购可贷款的优势，又觉得随便用低于市场价一半的钱就能买下法拍房。

以现在法拍的行情来看，已经不切实际了。

早些月前可能一套房经过几百次围观，报名人数寥寥，竞争不大，起拍价就可以成交。但随着法拍市场经济曲线到达顶点，热门区域像高新区，天府新区，围观次数可涨至上万次。二三十个人一起竞拍也是常事。这两个区域的成交价格，也是高出其他区域。

就目前的法拍市场来看，刚需的客户需要改变自己的心态和提高心理价位

对于刚需客户来说，因为需求量大，人口基数大，所以竞争也大。无论是法拍还是二手房新房，既想捡漏又想要位置临近地铁口，房子在繁华地段，外观漂亮，户型好又便宜，这肯定是不可能的，如果房子什么都好的话，那缺点就只有一个，那就是贵。房子的品质要给配的上它的价格，否则就降低自己对房子的要求，才能尽快的拍成功。

饶是如此，法拍真的就无漏可捡了吗？

“那些劝你不要买法拍房的人，可能已经在拍第二套了。”网上流传的段子，恰是当前法拍房市场持续升温的写照。借助网络，越来越多的人知道了法拍。很多时候就算不势在必得一定要拿下有些房子，很多客户也会参与竞拍感受拍卖过程。为有朝一日遇到真正喜欢的房子而提前做好竞拍准备。而且，万一呢，万一竞拍对手，全是想起拍价拿房呢。到时候多举一万两万，在自己的可接受范围内，万一这套房子就到手了呢。

多拍过几次的人才会知道，房子真正加价，大多是在最后的五分钟。

我们永远也想不到屏幕的另一边，竞拍对手对于这套房的想法。

而就这样多一万起拍价就成交的案例，也数不胜数。

竞拍，是人的心理较量。

你只有洞悉，才能笑到最后。才能捡漏。

为解决痛点，司法竞拍便催生出了新产业。

随着越来越多的法院在网络上公开拍卖查封资产，法院案件多、人手不足的矛盾加剧。这也是前期市场叫嚣法拍房水深的缘由。法院没有精力也不能开放查封房产的信息。而竞拍者多数也因为法院的庄严肃穆而不会去特别调查风险。

在这种背景下，司法网络拍卖服务机构应运而生。机构可以处理拍卖中大量繁杂的事务性工作，比如查封资产的保管、咨询、实地看样以及金融咨询服务。

司法竞拍在这些辅拍机构的出现下变得越来越规范，信息的有效充分披露能够尽量避免纠纷。无论是对于法院还是申请执行人以及被执行人来说，这都是一件好事。