今日，小编给大家介绍的是：六种情形的网拍法拍房可被撤销。

为保障买受人合法权益，维护司法拍卖秩序，参与法拍房拍卖成交后，不会被撤销。但在特殊情况下，当事人、利害关系人可能会提出执行行为异议，以下几种情形将导致网拍被撤销，即本次网拍无效，法拍房所有权不发生转移，涉案房产可以重新拍卖。

01

买受人因拍卖财产的文字说明、视频或照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使产生重大误解，购买目的无法实现的。

由于网拍存在距离远、非当面、难沟通等问题，只有信息披露客观、充分，受众才能得以全面、准确了解拍卖财产的实际情况，才能据此准确衡量利弊，综合考虑各方面的情况，决定是否参与司法拍卖以及如何出价。如果在拍卖公告中没有告知买受人被拍卖房屋暂时不能办理房产证、房屋上存在租赁、房产性质属于商住房等信息，导致买受人购买涉案房产的目的无法实现，则拍卖应予撤销。

02

由于网络系统故障等多种原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的。

网拍在具有公开、快捷、广泛等优势的同时，必然要受到网络服务方面的影响。由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因，有可能造成信息披露有误、信息传输有误、竞价环节有误等多种情况，从而影响司法拍卖的真实性和有效性，损害当事人、其他竞买人利益。如竞买人在竞买过程中，系统突然异常，竞买人不能及时出价竞买，最终导致涉案房产未经充分竞价即成交，损害了当事人利益，那么此次拍卖就有可能被撤销。

03

竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的。

司法拍卖的目的是通过司法拍卖实现执行标的物的价值更大化，所以司法拍卖需要经过充分竞价。因司法拍卖形式的特殊性，客观上也存在恶意串通。因恶意串通成交的拍卖，依法应予撤销。

04

买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的。

在网络司法拍卖中，竞买人必须具备一定的条件，才有资格参与竞买。比如我国商业银行法第二十八条规定，任何单位和个人购买商业银行股份总额5%以上的，应当事先经过国务院银行业监督管理机构批准。法院在拍卖相关商业银行的股权时，如果拍卖股权的数额超过了该商业银行股权的5%，则应审查竞买人是否经过国务院银行业监督管理机构批准，如果竞买人不具备这样的资格，人民法院不得出具拍卖成交裁定，即便拍定标的物，这样的拍卖也应当撤销。

05

违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的。

除非法律对买受人的资格有特殊要求，原则上不允许法院设置无法律依据的竞买条件，也不允许对不同的竞买人规定不同的竞买条件，比如为某些竞买人量身定做条件的“萝卜拍卖”亦应当撤销。

06

其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。

通常是指严重违反拍卖程序导致拍卖价格明显低于市场价格，造成申请执行人受偿数额减少或者被执行人履行债务的数额减少，或因违法拍卖导致竞买人丧失公平参与竞价的机会。

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