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法拍房这点事,外行看热闹,内行看门道。若是您有购买法拍房的需求,相对于一些相关问题,还是找法拍房助拍公司比较好,接下来鼎泓法拍在线就为您分享一些法拍房的相关事项。
注意事项:
购房地区名额问题:竞拍人购房前要搞清楚所在地区是否将法拍房纳入限购政策,查看自己是否有购房名额;
拍前调查:拍卖房屋是否有产权纠纷,是否有租约,是否有抵押,是否有高额税费,是否拖欠税费、物业费及水电费等;
出价技巧:因为竞价心态所致,有的法拍房会拍出比市场价还高的价格,所以一定要给自己定一个限价,超出这个价格及时收手,以免后悔莫及。
常见问题:
1.如果拍到手不想要怎么办?
拍卖成交后,买受人悔拍的,交纳的保证金(一般为总房款的10-20%)不予退还。且悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。
2.本人不能亲自参与竞拍可以委托他人吗?
可以委托他人参加竞拍,委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续,经法院确认后录入系统。
法拍房如何缴税?
法拍房目前税费缴纳方式通常是:买受人承担税费,即买受人要承担买、卖双方所有税费。
好了,以上就是有关法拍房的相关注意事项,大家学会了吗?