最近，有关“法拍房”的信息甚嚣尘上。近年来，法拍房数量逐年递增。 那么：法拍房为何火了？

今天就来看看。

法拍房为什么火？

法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得来偿还债权。

法拍房的来源有很多，常见的涉及法拍产生的纠纷有5种类型：

商业贷款

民间借贷

金融犯罪

司法没收

无主财产

由于房源特殊，法拍房一度被认为是“捡漏”的代名词。

1、价格便宜

我们一般买房的交易价格叫市价，银行在贷款给买房者时，会给出一个稍微低于低于市价的评估价。

法拍房是需要竞价的，包括起拍价和成交价。

起拍价一般是评估价的8折。如果竞拍失败，第二次竞拍时就可以把起拍价打个8折；如果再次流拍，可以再8折，一套法拍房最多可以拍3次。

折上加折后，一套法拍房的理论起拍价，更低可以打5折，按过往的拍卖信息，成交价也多远低于市价。

2、不限购

随着“房住不炒”被纳入“十四五”规划，越来越多的城市开始限购。

而一开始，很多城市的法拍房都没有纳入限购政策，这让有购房需求但无购房资质的人，看到了希望，法拍房市场一度火热。

可以看出，法拍房的火热与限购政策直接相关。

那么，以上就是有关法拍房为何火了的介绍，希望可以帮助大家~