今天鼎泓法拍小编整理了一些法拍房常见的小知识跟大家分享，帮助大家轻松理解法拍房。

一、 购买法拍房条件

1. 中国公民；

2. 竞拍保证金，购房资金。

目前，全国城市除北京、广州、深圳外，对法拍房没有社保年限的要求，不限购。

二、法拍房与公寓对比

1. 法拍房购买住宅产权70年，公寓产权50年；

2. 法拍房银行贷款可达6~7成，公寓贷款5成；

3. 法拍房交易税费1~10%，公寓交易税费20~40%

4. 住宅价格依然增值保值。

三、 法拍房价格优势

价格便宜，透明公开。

我们正常买房的交易价格叫作市场价，法院在拍卖房产前会委托有资质的评估机构出具《网拍房产估价意见书》，确定拍卖标的评估价。

拍卖时，起拍价格更低为评估价格的百分之七十；如果出现流拍，第二次拍卖时的起拍价更低可在一拍起拍价基础上再打八折，两次拍卖均流拍后进入变卖环节。由此可知，法拍房起拍价可低至市场价5~6折，巨大潜在的收益吸引了很多刚需者及投资客。

以上就是小编今天的分享啦，希望能帮到您，关于法拍房的更多内容，欢迎咨询鼎泓法拍。