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关于深圳法拍房的一些常见的知识整合
发布日期:2022-08-12

今天鼎泓法拍小编整理了一些法拍房常见的小知识跟大家分享,帮助大家轻松理解法拍房。

 

一、 购买法拍房条件

 

1. 中国公民;

 

2. 竞拍保证金,购房资金。

 

目前,全国城市除北京、广州、深圳外,对法拍房没有社保年限的要求,不限购。

 

 

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二、法拍房与公寓对比

 

1. 法拍房购买住宅产权70年,公寓产权50年;

 

2. 法拍房银行贷款可达6~7成,公寓贷款5成;

 

3. 法拍房交易税费1~10%,公寓交易税费20~40%

 

4. 住宅价格依然增值保值。

 

三、 法拍房价格优势

 

价格便宜,透明公开。

 

我们正常买房的交易价格叫作市场价,法院在拍卖房产前会委托有资质的评估机构出具《网拍房产估价意见书》,确定拍卖标的评估价。

 

拍卖时,起拍价格更低为评估价格的百分之七十;如果出现流拍,第二次拍卖时的起拍价更低可在一拍起拍价基础上再打八折,两次拍卖均流拍后进入变卖环节。由此可知,法拍房起拍价可低至市场价5~6折,巨大潜在的收益吸引了很多刚需者及投资客。

 

以上就是小编今天的分享啦,希望能帮到您,关于法拍房的更多内容,欢迎咨询鼎泓法拍。



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