1. 是否有产权证。产权直接关系到所有权能否转让，如果没有产权证的房地产可能涉及二次转让，其成本也会增加很多。

2. 是否涉及刑事案件。涉及刑事案件的房地产在结案前不得转让。虽然法拍房中涉及刑事案件的房地产很少，但也不排除存在这一问题。

3. 是否为全产权。如果购买的法拍房不是全部产权的，特别是部分产权所有人和外人的情况，转让或办理后续相关业务可能会非常麻烦，甚至无法办理。

4. 是否有租赁。出售并不违反租赁规定。对于长期租赁和预付租金的房地产，往往存在恶意租赁，后期处理会非常麻烦。如果只是短期租赁而没有预付租金，这种房地产通常可以正常交易。

5. 业主是否为公司。公司名下的物业交易需要缴纳更多的税费。

6. 房子是否腾空。没有腾空的房产可能存在后期清理的问题，有些房产即使可以转让也不能入住。

7. 税费是否由买方承担。如果拍卖公告明确告知买受人需要承担税费，买受人除缴纳契税外，还需要缴纳所得税、增值税等。