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什么情况下会产生法拍房?
发布日期:2022-09-19


一般情况下,以下几种情况下的房产将成为法拍房:

 

1、由商业贷款产生

 

购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营,不能如期如数按期偿还时,银行向法院提出诉讼,要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。

 

 

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2、由民间借贷产生

 

如,甲方借乙方钱款,约定以自由房产抵押给乙方,到期如不能还款,根据规定,乙方不能直接去抵押房产,也无法通过以物抵债方式达成和解的,只能向法院申请强制执行甲方的抵押物,通过拍卖变现来还款,并向法院出示抵押证明或借款协议,想法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。

 

3、由金融犯罪产生

 

金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣,通过法院进行拍卖,变先后返给受害人。

 

4、由司法没收产生

 

如,涉及刑事案件及贪污腐败的犯罪嫌疑人,没收其名下全部财产,如该财产涉及房产,该房产依法可进行拍卖,变现所得全部上缴国库。

 

5、由无主财产产生

 

指无人认领的房产,拍卖所得需上缴国库。

 

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