0755-82081586
深圳法拍房值得购买嘛?
发布日期:2022-01-05

最近有很多朋友问深圳法拍房值得购买嘛?以下是小编给大家的回复:

答案是肯定值得购买的。不管你是刚需还是投资,在目前不限购、有捡漏机会的状态是没有改变的。


深圳法拍房能解决限购的问题,此时入手“深圳法拍房”何尝不是一个捡漏的机会呢?下面,小编来和大家介绍一下深圳法拍房为什么值得入手。

 

1、深圳法拍房不受限购政策影响

在全国实行限购政策以来,很多人手中的“房票”是有限的。但在多数城市中,“深圳法拍房”是不受限购政策影响的,因此对于手中已经没有“房票”的人来说,入手“深圳法拍房”是一个不错的选择。

 

2、价格远低于市场价

“便宜”是深圳法拍房更大的卖点。深圳法拍房的价格主要是由“市场评估价5~8折+税费+司法服务费”构成。通常,深圳法拍房在进行正式拍卖前,法院会根据市场价评估出所抵押房产的价格,然后设置出起拍价,而起拍价往往会比市场价低很多,这也是为了吸引更多的竞拍者。

而深圳法拍房的最终成交价由出价高者得,但也部分深圳法拍房存在“流拍”的情况。因为深圳法拍房一般都是因为债权问题而被处理,所以价格会低很多。次拍卖一般是市场价的8折,流拍一次后是一拍价格的8折。一般经过二次流拍后,价格会更低。所以此时入手深圳法拍房真的是一个很好的“捡漏”的机会了。

 

3、购房渠道直接和法院对接

深圳法拍房都是通过法院成交的,由法院规定的时间统一看房,在缴纳定金后参与竞拍,最终由价高者拍得房产。

缴纳尾款后,法院出具相关的《裁定书》、《成交确认书》和《协助执行通知书》,买受人拿到这些法律文书后到相关机构办理过户手续,过户后,买受人就可以收房了。

 

以上就是有关深圳法拍房值得购买嘛的答案,希望能够帮助到大家。

相关新闻