看待问题需要多角度的看，法拍房有很多优势，在安全性方面也有很多优势，很多大型城市特别是南方城市，购买法拍房已经成为常态化，多个城市都已经实行法拍房限购了，所以目前在深圳了解和购置法拍房是明智之选。 

1、法拍房比二手房价格低，法拍房都是法院为主体。

法拍房价格低原因是根据相关法律规定，

起拍价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的 70%；

但每次流拍后，下一次拍卖时，价格更高下调比例不能超过上次拍卖保留价（即流拍价）的 20%，下调比例由法院定，被执行人无异议即可。

基于这种默契大家实现了利益更大化，大家统称捡漏。

2、法拍房比一、二手房交易时间短

法拍房到了法院执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形。

据统计 80%法拍房从出具材料之日到产权过户的时间一般为 7-10 天左右，也就是说，只要 10 天左右，就可以把该法拍房过户到自己名下，安全可靠。

二手房因交易程序繁琐，赎楼、贷款审批等，时间漫长，一般为2-3 个月左右。期间产生问题的概率实际是增加的，从这个角度看，法拍房比二手房更安全。

一手房产权可能出问题的几率也是有的（先付钱，建成后办房产证拿房），现在的角度讲就是你拿钱让开发商盖房子，尤其二三线城市开发商跑路现象不断发生，后期至于质量问题也就是未知数了。

此外，二手房卖家容易反悔。举个例子，在二手房交易中，卖方甲与买方乙签订了合同，但是乙只是给了定金，产权这些都没有拿到手。突然甲方的房子由于某种原因价格飙升，这个时候，甲就不愿意再以原来的价格卖给乙方，想出售给别人获取更高的价格，乙方不同意，但是甲方愿意约照合同赔付给乙方一倍的赔偿金，因为即使是赔付了乙方，可金钱和时间的损失是弥补不回来的。

而且不管一手房还是二手房都容易卷入产权纠纷，很多人不知道在房屋买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产随时被法院查封的风险，导致无法办理过户，这种未知风险是不可控的也无法预知。

而对于法拍房，特别是找到专业的助拍公司，法拍服务公司会结合原债务人、法院、银行、第三方等的综合风险做出正确的评估，并告知购买人，且承担尽职调查的风险，过户风险和腾退风险，保障购买人的安全，总体来说对竞买人 安全！