最近，有朋友问小编一个问题：法拍房是否都能顺利过户？小编为了让大家多多了解法拍房，今天，就以这篇文章为大家解惑：

1、有违建，这要先拆违建再过户，不但时间长，如果房屋被霸占的，没过户就不能收房，收不到房又不能拆，就会陷入死循环。

2、之前没过户的，要先替原业主过户，才轮到自己过户，就是说要过户两次，时间长资金成本高，甚至贷款失败。

 作为法拍房辅拍机构，我们的办法是先做尽职调查，如果有这类问题，就建议不要参与，风险自然就不存在了。

3、普通商品房，但没补地价和税，是不能正常交易的，无论是法拍房还是普通二手房，要补交地价和税，才能过户。

4、特殊房产（经济适用房/安居房等），过户前要先补交相关费用，才能过户。

5、原业主不配合就不能过户，实际是：不需要业主配合，法拍房也能过户。

6、原业主不迁出户口，新业主不能入户，实际是：新业主可凭房产证直接办理入户，同时，原业主的户口会自动迁到当地的集体户。

那么上述6点，小编详细讲了法拍房是否都能顺利过户的介绍，怎么样？是不是对法拍房了解更透彻了？