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什么问题是购买法拍房时需要考虑的?
发布日期:2022-07-19


近年来,法拍房得到了许多人的关注,法拍房有着自身的一些优势如价格相对便宜等,这也吸引了许多人的目光。

 

但是购买法拍房时,有些问题也是需要提前了解跟考量的。跟小编一起来看看吧。

 

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1. 法拍房要求全额付款

 

与普通商品房相比,法拍房相对便宜。虽然从表面上看,法拍行便宜得多,减轻了买房的压力。但是,一般购买商品房只需支付20%或30%的首期款,其余的可以通过银行贷款支付;法拍行是不同的。它需要一次性支付全部金额。

 

2. 房产税较高

 

一般来说,房主的资金链因巨额债务而断裂。破产后,房地产被银行收回,并移交法院拍卖。购房者在购买拍卖行时,除了正常支付购房款外,还需要支付其他费用,包括契税、增值税等。

 

3. 不包售后

 

一在购买商品房时,如果有任何问题,你也可以与开发商沟通。发生纠纷或者侵犯合法权益的,可以通过诉讼等手段保护其合法权益。然而,对于法拍房来说这点是不同的,法院只负责出售房屋,而不负责其他的问题。即使买房后发生了一些纠纷,法院也不需要负责。

 

感谢观看,希望能帮到您,欢迎咨询。



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