近几年房产行业热门的法拍房在购买时有什么注意事项是不能忽略的呢？

1. 实地看样：房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。

2. 法拍房占用及腾房问题：有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行协商解决。

3. 法拍房税费问题：物业所有欠费由买受人承担、所有涉及税费以当地政策为准、拍卖过程中户口及学区由买受人自行查询核实。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。因为法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方缴纳。

4. 查清房产属性：是否符合办证条件。购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性。

5. 法拍房解查封问题：法院将执行裁定书送达至不动产交易中心解除拍卖标的的法院查封及抵押，为买受人办理新的不动产权登记证。

6. 法拍房贷款问题：个人征信良好，符合贷款条件，贷款细则根据各城市相关政策具体实施。

以上就是关于购买法拍房时一些不能忽视的问题，希望能帮到您，欢迎咨询。