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法拍房的优势体现在哪些方面?
发布日期:2022-08-01


法拍房是通过法院强制执行拍卖的房产资源,近年来逐渐出现在大众的视野。

 

今天让小编来跟大家分享,法拍房的优势具体体现在哪些方面。一起来看看吧。

 

1. 法拍房是通过网上拍卖,结果公平、公平、公开。

 

2. 成交价格低于市场价10%-20%

 

我们正常购房的交易价格称为市场价格。拍卖前,法拍房将委托有资质的评估机构出具网上拍卖房地产评估意见,以确定拍卖对象的评估价格。

 

次拍卖时,法拍房的更低起价为评估价格的70%;如果有流动拍卖,第二次拍卖的更低起价可以在一次拍卖起价的基础上再打八折。两次拍卖均为流动拍卖后,进入销售环节。

 

理论上,法拍房的起拍价可以低至市场价的40%左右。尽管法拍房存在许多交易风险,但巨大的潜在收益也是吸引许多买家的重要因素。

 

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3. 源真实,配套成熟,交易时间短

 

法拍房不仅确保了真实性,而且还出售了现有的房子。与未来房屋相比,现房周边规划基本落地,配套设施更加成熟,交付时间更短。

 

4.法拍房比二手房交易更安全

 

因为在二手房销售和转让期间,很可能是因为卖方有其他债务,或者卖方出售多个房间或卖方违约。法拍房属于法院拍卖,整个贷款流程进入法院执行专用账户,交易流程更安全。

 

以上就是法拍房的一些优势体现,希望能帮到您,关于更多法拍房的内容欢迎咨询鼎泓法拍。


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