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法拍房分别有哪些优缺点?
发布日期:2022-09-01


优势:

 

1. 价格:法拍房由于目的是法院发起的变现行为,所以往往起拍价格会远低于市场价格。

 

2. 房源相对较多:以深圳为例,阿里法拍平台正在进行和即将开始的房源有大约270套,这些房源分布在深圳各个区和小区里,户型和位置都比较丰富。

 

3. 不限购房源:由于目前大部分城市的法拍房并不限购,包括一二线城市,无购房资质的人通过法拍途径可能获得买房机会。

 

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缺点:

 

1. 房屋信息相对复杂,需仔细调查、确认:法拍房由于其本身的特殊性,一些房源在产权和清场及过户几方面会存在一些风险或困难。

 

2. 腾退清场问题:一些法拍房最主要负面消息和让购房者担心的问题就是关于腾退清场。

 

3. 是否存在租赁问题:由于租赁权是不会随着房子的交易过户消除的,所以,购房者务必要认真确认想要竞拍的房源是否存在未到期的租约,避免房子竞拍成功以后无法顺利入住。

 


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