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法拍房有什么问题会导致你花多“冤枉钱”?如何才能有效避免?(上篇)
发布日期:2022-09-06


今天小编来跟大家分享,关于法拍房可能遇到的会让你花多“冤枉钱”的情况和解决方法,感兴趣的朋友们一起来看看吧。

 

1. 交房可能不顺利

 

目前法拍房都是在法拍网上竞拍,购买后,产权转让的问题都比较容易。然而,购买并不意味着你可以住在里面,因为有些房子还可能存有租约,而租约意味着必须继续实施。因此,即使拍卖成功,所有权转让也要等到租赁期满后才能入住。即使没有出租的房子被拍卖,它也可能无法居住,因为法院不负责腾出房子。

 

避免风险的方法:

 

在购买之前,进行实地调查,以确认房屋是否有租约。不要买久租的房子。除非价格真的很便宜,否则就可能会出现以上这些状况。

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2. 可能有高额税费

 

法拍房也需要交税,大部分税费都是买家交的,其实和二手房的税费差不多。但是有些法拍房的税费很高,比如2年以下的房子要交5.6%的增值税,公司名下的房地产需要高额的土地增值税。

 

规避风险的方法:

 

在购买之前,要查清产权、房屋年限、房屋所有权等,估算可能产生的税费情况再做决定。


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