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法拍房有什么问题会导致你花多“冤枉钱”?如何才能有效避免?(下篇)
发布日期:2022-09-07


今天小编进行来跟大家分享,关于购买法拍房什么情况会让你花多“冤枉钱”,要如何才能有效的避免,一起来看看吧。

 

1、房屋可能存在瑕疵

 

买法拍房一般会有固定的看样时间,但无法像购买二手房那样能够仔细检查,因此许多细节要多加留意,否则可能会出现后期要花钱维修的风险。

 

一般会出现的瑕疵有:如房屋是否会漏水、小区建筑是否有问题、房屋以前发生过什么事故等,这些都需要查清楚,以免日后住的不舒心。

 

避免风险的办法:

 

实地考察看样,可以询问周边邻居,问问房屋有没有什么问题,了解清楚后再进行够买。

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2、是否存在无法贷款的请款

 

法拍房一样是能够贷款的,但不能用公积金。但是同时也存在一些房屋无法进行贷款的情况,因此一定要弄清楚,如果到后期才发现交不起尾款要悔拍,保证金是无法退还的。

 

避开风险的办法:

 

实现查询清楚房屋能否贷款,主要是看房产证等证件是否齐全,房子年限等。

 

 

3、落户问题是否明确

 

目前法拍房落户都比较容易,很多人买房是为了能够让孩子上学,万一学区要是被占用了可能就无法使用了,因此这个问题一定要调查清楚。

 

避免风险的办法:

 

核查户口本登记情况,提早去房屋所在学校查询学位使用情况。



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