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大家都知道,现在除了司空见惯的新房和二手房,还有一种是法院在网上拍卖的房子——即“法拍房”。
这种房子往往比市场上的房地产便宜得多,甚至比市场价格低一半以上。这无疑对许多没有足够钱买房的人很有吸引力。
那么法拍房的优点是什么?注意点有哪些?让小编带大家一起看一下。
法拍房的优势:
1、房价较低。既然是拍卖,那起拍价一般是低于了市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数的降低,而可能进行捡漏。简单来说,法拍房成交价可能便宜,而且容易买到。
2、不限购。如今各大城市进行了限购政策,如果没资格的,想买套房,可能法拍房是一个最简单的方式了。
购买法拍房需注意什么?
1、实地看样:
房产标的情况以实际现状为准,包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2、抵押:
部分城市房产如抵押未解除则无法过户,请务必提前核实解除抵押及过户流程。
3、产权归属:
部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证,没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。而过户这个问题不在法院拍卖管理范围内,由买受人自行解决,就可能出现无法过户的情况。
如果要购买法拍房就要实地考察一下,选择合适地理位置的房屋,同时也要了解一下房屋的结构等相关情况,根据自己的经济能力来选择合适的房屋。
好了,以上就是有关:法拍房的优势和注意点有哪些的全部内容,希望可以帮助到大家~