法拍房的价格总体上相比商品房或二手房要便宜不少，尤其是在大城市购买法拍房，如果能够买到一套低于市场价的优质房产，就可以为刚需一族节省下不菲的购房开支，这种诱惑的确是很让人心动的，所以近年来法拍房逐渐成为了购房者的选择之一，越来越多的人也开始关注法拍房市场。

性价比是法拍房受购房者青睐的因素

经过了十多年的稳定发展，国内法拍房市场的运行机制也是越来越成熟，法拍房市场的关注度与交易额也在逐年上升，统计数据显示，去年4个一线城市共成交法拍房1万余套，其中广州的法拍房成交量更高，达到了3000多套，深圳法拍房的优惠力度更大，平均折扣为7.78折，数据显示，去年深圳的住宅法拍房挂牌量有2000多套，成交率接近80%，成交总金额为160多亿元，统计数据显示，今年上半年，广东省住宅法拍房的成交总套数为5000多套，同比增长了近20%，成交总金额为120多亿元，同比增长了近30%，二线城市中更具有代表性的是杭州，去年杭州的法拍房总成交金额为50多亿元，交易金额超过千万的住宅就有80多套。

顾名思义，法拍房就是法院判决后依法强制执行拍卖的房产，当房屋的所有人或持有单位无法履行债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将欠债人的房产拍卖后，用拍卖所得的收入来偿还债务，法拍房主要有两个来源，一是因为房产持有者陷入了民间借贷或债务纠纷，比如因为商业贷款或民间借贷抵押房产，民间资金拆借、企业经营、资本投资发生的借款无法偿还等，二是因为个人原因造成的，比如申请银行房地产贷款后断供，涉及各种借款或欠款后无力还债，或是因为帮助他人而做的债务担保，现在因借款人无法偿还，担保人被迫承担连带责任等。