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法拍房具有哪些优缺点?
发布日期:2022-06-21

今天,小编给大家盘点一下法拍房的优缺点:

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一、优点

1.房价较低

既然是拍卖,起价一般低于市场价,基本在市场价的70%-80%之间!另外,大部分人都不知道拍卖行的渠道,导致拍卖行数量减少,可能会出现漏洞!简单来说,拍卖行的成交价格可能便宜,也容易买到。

2.不限购

现在各大城市都有限购政策,如果没有资格,想买套房,也许法拍房是最简单的办法!

、缺点。

1.看房不方便

法院通常只对明显的缺陷进行简单的描述,很可能会遇到有缺陷的房产,而且所有的税费都要由买方承担。

2.不能贷款

法拍房只能全款,一次性付清,而且要求付款时间短,这一点就阻止了很多想买法拍房的人。

3.收房难

对于房屋产权转让登记手续后的房屋交付工作,需要自行解决,在实践中可能难以收到房屋;例如,房子里有租户,中国一直在买卖租户。无论房屋如何出售,承租人的合同都应按时执行。还有房屋的原所有人,可以在外面借私人贷款,多次抵押房屋。

4.容易发生债务纠纷

有些房屋存在其他债权人,被抵押或一房多卖的情况。

5.户口迁出问题。

与房屋交付一样,不能强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而留在房屋内的风险。

以上就是关于法拍房的优缺点的介绍,希望对大家有所帮助~



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