今天小编整理了几点关于购买法拍房时需要做的一些准备工作，感兴趣的朋友们一起来看看吧。

1、了解房产拍卖信息

主要包括：起拍时间、保证金、起拍价、执行法院、涉及案件、拍卖理由、被执行情况等等。

2、掌握房产情况

（1）看房产属性：比如住宅、商住、别墅等，房产的属性也关系到贷款的成数。

（2）看地理位置：就是看房产的地址、所在小区、楼高、建筑年代、房屋的户型、装修情况。

（3）看配套：交通、学区、商业的配套情况、小区的容量、房源的流通性等。

3、明确房产价值

可以通过了解同户型市场交易情况、近期同类型房屋成交数据的方式对比分析，更好还是能找到同小区内的相同户型、相同朝向、相同面积房屋的成交数据。这样不仅能准确把握，还可以预测房产的价格趋势。

4、了解房产风险

房产风险主要涉及以下几个方面：

（1）有没有未知费用，比如拖欠物业水电等费用；

（2）税费问题，是否有隐藏的巨额税费；

（3）是否存在多次抵押、多次查封等情况；

（4）户籍问题，这个可以从户籍管理处获得；

（5）腾退问题，明确房屋是否被占用；

（6）房产过户问题，是否存在多次过户的风险；

（7）是否有优先购买权等。

关于法拍房更多咨询，欢迎咨询鼎泓法拍。