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法拍房后期的隐患可以避免吗?
发布日期:2022-07-27

许多人认为法拍房风险重重,只敢望而却步,但是其实法拍房后期的一些风险是可以避免的,你知道吗?

 

今天让小编跟大家分享。一起来看看吧。

 

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1. 法拍房要求全额付款

 

法拍房与普通商品房相比,相对便宜。这减轻了买房的压力。但是,一般来说,购买商品房只需支付20%或30%的首期款,其余的可以通过银行贷款支付;一开始的法拍房是要求全额付款的,但现在也有一些政策是可以贷款的。

 

2. 房产税较高

 

一般来说,房主的资金链因巨额债务而断裂。破产后,房地产被银行收回,并移交法院进行拍卖。购房者在购买时,除了正常支付购房款外,还需要支付其他费用,包括契税、增值税等。

 

3. 买房不包售后

 

一般来说,在购买商品房时,如果有任何问题,你也可以与开发商沟通。发生纠纷或者侵犯合法权益的,可以通过诉讼等手段保护其合法权益。然而,对于法拍房来说,法院只负责出售房屋,而不关心房屋。即使买房后发生了一些纠纷,法院也不需要负责。

 

那么就有许多人问,这么多风险因素存在,法拍房还值得购买吗?

 

答案是肯定的,在这个各大城市房价只增不减的时代,法拍房有着非常显著的优势,对于这些风险因素,绝大部分都是可以通过事先的全面了解,及时发现问题的,在购买法拍房之前可以通过专业的中介机构了解清楚其中的问题,保证万无一失,才能更大可能的规避后期存在的一些风险,真正享受法拍房所带来的优势!

 

以上就是小编今天的分享,欢迎咨询。

 

 



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