目前在房屋买卖市场上，法拍房被越来越多的人熟知，但是关于购买法拍房这方面还是有许多重要的注意事项需要大家重点关注的。

今天就让小编向大家科普一下，一起来看看吧。

1、法拍房属性

房地产的属性主要包括土地的转让性质、使用年限、是否办理了房产证、是否拖欠税费等。

2，占用情况

了解目前拍卖的房地产是空置的还是被占用的，被占用的是业主还是房屋租赁者。如何解决腾空问题？如果有租约，租约什么时候到期？房屋转让后是否继续履行租约。

3，土地性质

如果房地产土地为分配性质，不能正常转让，如经济适用房。根据当地政策，转让可能需要申请额外的政府批准，并支付额外的土地转让费。

4、转让相关税费

由于房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方（个人或企业）的身份、房屋面积和买方拥有的房屋数量、房屋交易年限和当地房地产政策，房地产转让税和费用可能会有很大差异。请务必提前确认税额和承办方。重点落实土地增值税、增值税、豪宅税等。

5. 法拍房的原业主也可能有未付的水电费、物业费和其他费用。由于部分房地产长期无人居住，可能面临大量欠款，将由投标人自行承担和解决。我们还需要注意这一部分，特别是对于一些大型房地产，一旦拖欠，也将是一大笔费用。

所以在您考虑选择如何购买法拍房的时候，如果有些问题无法通过自身去了解清楚，可以选择专业的公司帮您。

  以上就是小编分享的关于法拍房需要重点注意的问题啦，希望能帮到您，欢迎咨询。