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什么是法拍房?法拍房有哪些风险?
发布日期:2022-07-12

 

法拍房,是人为创造出来的产物,在法院强制执行后以明显低于市场价的价格进行交易。因其流程繁琐、手续复杂、周期过长等原因而被很多购房者拒之门外。但这种房源的价值也是不容忽视的,如何正确对待法拍房风险呢?今天我们就来了解下有关法拍房风险的问题吧!

 

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什么是法拍房?法拍房有哪些风险?

 

1、无法过户的风险:虽然通过法拍获得的拍卖房屋可以办理产权登记并过户,但由于各地区房管部门政策存疑,有可能需要缴纳高额的税费才能完成过户,因此法拍房的交易风险极大。

 

2、产权不清晰的风险:由于法拍房属不动产,因此存在较大的不可确定性。有部分房屋甚至没有办理权证,所以买受人即使拿到了不动产证书,也不代表该房产产权清晰。同时,还需注意的是,在拍卖过程中,有可能会出现房主与他人共同竞拍,因此,在竞价过程中,房主和竞买人之间很难达成统一意见,导致拍卖失去法律支持,因此购入无产权纠纷或有产权争议的房屋将面临产权无法认定、权利人无法保障的情况风险。

 

3、无法取得不动产证的风险:根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十条规定:未依法登记领证的建筑物、构筑物和其他附着物,不得转让。



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